中機(jī)國(guó)際承接的長(zhǎng)沙綠地城際空間站項(xiàng)目是綠地集團(tuán)在長(zhǎng)沙高鐵新城重點(diǎn)打造的“城際空間站”系作品，項(xiàng)目與長(zhǎng)沙高鐵南站僅一路之隔，由兩棟200米超高層辦公和酒店、兩棟超高層平層公寓式辦公、四棟超高層創(chuàng)意辦公和兩棟百米高層創(chuàng)意辦公及商業(yè)MALL組成。總建筑面積為67.6萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目將傾力打造成為企業(yè)高端人才的智慧辦公及生活休閑場(chǎng)所，對(duì)整個(gè)高鐵新城片區(qū)的發(fā)展具有重要的引領(lǐng)意義。

挑戰(zhàn)：

整個(gè)項(xiàng)目容積率為6.0，建筑高度限高200米，用地緊張，空間密度大，基地內(nèi)需擺放10棟高層，業(yè)態(tài)豐富，多種功能復(fù)合。建設(shè)方與設(shè)計(jì)方從開(kāi)始就期望打造一個(gè)具有時(shí)尚生活、文化風(fēng)貌、國(guó)際一流的主體立體公園街，以實(shí)現(xiàn)習(xí)總書(shū)記“公園城市理念”倡導(dǎo)的有限資源、質(zhì)量?jī)?yōu)先、智力模式、生態(tài)優(yōu)先的綠地新城市主義。

規(guī)劃策略：

1、混合功能

在300mX300m的地塊內(nèi)要呈現(xiàn)商業(yè)、辦公、酒店、平層公寓式辦公、創(chuàng)意辦公五種不同的業(yè)態(tài)性質(zhì)。項(xiàng)目從規(guī)劃階段將整個(gè)地塊分為東西兩個(gè)功能區(qū)塊并按照功能分區(qū)分為動(dòng)靜兩個(gè)功能環(huán)線：東側(cè)為對(duì)外商業(yè)區(qū)，由T1（200米超高層辦公）、T2（200米超高層酒店）和商業(yè)MALL組成；西側(cè)為對(duì)內(nèi)商務(wù)區(qū)，由T3~T10八棟平層公寓式辦公、創(chuàng)意辦公及底層商業(yè)組成。

2、立體交通

打造立體交通人行天橋，分別聯(lián)系內(nèi)部交通系統(tǒng)和外部交通體系，可達(dá)性強(qiáng)。由于立體交通系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)，行人分別可從地下層、一層及二層進(jìn)入建筑內(nèi)部，創(chuàng)造可靈活出入的交通體系。

3、靈動(dòng)空間

通過(guò)塑造商業(yè)性的靈動(dòng)空間節(jié)點(diǎn)以及商務(wù)性質(zhì)的辦公空間節(jié)點(diǎn)，動(dòng)靜結(jié)合，激活場(chǎng)地的活力。商務(wù)組團(tuán)通過(guò)節(jié)地模式將中心景觀標(biāo)高進(jìn)行抬升，將商務(wù)組團(tuán)與商業(yè)組團(tuán)的動(dòng)靜關(guān)系在豎向設(shè)計(jì)上進(jìn)行了區(qū)分。規(guī)劃又通過(guò)東西組團(tuán)之間的連接天橋?qū)蓚€(gè)組團(tuán)聯(lián)系在一起，形成多重靈動(dòng)的交流空間。商業(yè)組團(tuán)借鑒難波公園的成熟商業(yè)模式，通過(guò)層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)將人流從地面層一步步引到至二層、三層商業(yè)。

4、多層次生態(tài)景觀

打造生態(tài)靈動(dòng)場(chǎng)所空間，通過(guò)不同層面的空間塑造，并將其進(jìn)行三維串聯(lián)，最終形成綠色生態(tài)的休閑環(huán)境。

亮點(diǎn)：

共享集約：打造生態(tài)辦公聚落，當(dāng)代優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所不再以單獨(dú)的空間出現(xiàn)，采用混搭、組合的方式，為使用者創(chuàng)造一個(gè)共享的“辦公社區(qū)”。在裙房中結(jié)合交通空間設(shè)計(jì)了下沉廣場(chǎng)，地上通廊、二層連廊。位于二層的室外平臺(tái)融合了景觀與商業(yè)，將辦公、商業(yè)等各種業(yè)態(tài)及各個(gè)方向的人流匯集一處，是共享和交流的催化劑。

城市名片：長(zhǎng)沙一直作為全國(guó)娛樂(lè)之都，本項(xiàng)目希望通過(guò)這種強(qiáng)秩序感的規(guī)劃，更加冷靜沉穩(wěn)的立面，依托長(zhǎng)沙高鐵片區(qū)規(guī)劃，成為長(zhǎng)沙的一張新的城市名片。

打卡地標(biāo)：項(xiàng)目引進(jìn)綠地五星鉑瑞酒店品牌，將在200米高空建一座空中泳池，泳池底部將采用全透明設(shè)計(jì)，在200米高空游泳時(shí)可俯瞰整個(gè)長(zhǎng)沙，建成之后將成為長(zhǎng)沙乃至全國(guó)的一處新的時(shí)尚打卡地標(biāo)。

技術(shù)體系：中機(jī)國(guó)際承接整個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、機(jī)電的方案設(shè)計(jì)和全專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)專業(yè)對(duì)比了鋼-混組合結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)，從造價(jià)、工期和施工進(jìn)度角度考慮，做出了最優(yōu)的選擇—混凝土結(jié)構(gòu)。在項(xiàng)目方案階段設(shè)計(jì)過(guò)程中各專業(yè)就從建筑面層、結(jié)構(gòu)板厚、梁高到設(shè)備的管線高度、安裝空間，各專業(yè)團(tuán)隊(duì)反復(fù)碰撞，全面檢驗(yàn)，及時(shí)反饋，避免了因溝通交流不暢而帶來(lái)的方案反復(fù)調(diào)整，最大程度地提升了設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)效率。

項(xiàng)目檔案：

建筑類型：商辦綜合體

建筑面積：67.6萬(wàn)平方米

開(kāi)發(fā)業(yè)主：綠地控股集團(tuán)

建筑設(shè)計(jì)：中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司&上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司