2009年8月14日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，將橫琴島納入珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍，要逐步把橫琴建設(shè)成為“一國兩制”下探索粵港澳合作新模式的示范區(qū)。中機(jī)國際順應(yīng)國家新區(qū)大開發(fā)的勢(shì)頭，積極拓展珠海橫琴業(yè)務(wù)，通過中機(jī)國際領(lǐng)導(dǎo)專家、珠海分院領(lǐng)導(dǎo)及全體設(shè)計(jì)人員共同努力，于2014年第3季度通過招投標(biāo)順利進(jìn)入珠海橫琴美琴置業(yè)有限公司珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)設(shè)計(jì)。

新加坡杰盟建筑設(shè)計(jì)咨詢(上海) 有限公司承擔(dān)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)。中機(jī)國際珠海分院與珠海橫琴美琴置業(yè)有限公司簽約“珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園”項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。項(xiàng)目從前期、設(shè)計(jì)及后期服務(wù)，分院領(lǐng)導(dǎo)給予了特別重視，把珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目列為公司拓展橫琴市場的里程碑，針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目專門成立了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，選派經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)人員，并做好現(xiàn)場服務(wù)和技術(shù)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和在最短的時(shí)間內(nèi)解決甲方的疑難問題。

項(xiàng)目背景

珠海毗鄰港澳，地理位置優(yōu)越。1980年建立珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)后，發(fā)展迅速，已經(jīng)成為中國最著名的新型花園城市。國務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施的《規(guī)劃》要求橫琴新區(qū)要加快轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展以高端服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)方面，把橫琴建設(shè)成為珠江口西岸地區(qū)的區(qū)域性創(chuàng)新平臺(tái)，服務(wù)港澳的商務(wù)服務(wù)和休閑旅游基地。優(yōu)惠的免稅政策賦予橫琴更強(qiáng)的商業(yè)競爭力，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展將帶來更多就業(yè)和移民，已經(jīng)建成的澳門大學(xué)新校區(qū)也為橫琴創(chuàng)造豐富的人文資源。2019年3月，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于橫琴國際休閑旅游島建設(shè)方案的批復(fù)，原則同意《橫琴國際休閑旅游島建設(shè)方案》 ，2019年4月9日，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《橫琴國際休閑旅游島建設(shè)方案》并實(shí)施。

橫琴島位于珠海南部，總面積86平方公里，是相鄰澳門市的三倍。島上自然資源豐富，景色優(yōu)美。眾多重大優(yōu)秀項(xiàng)目落地橫琴新區(qū)。長隆國際海洋度假區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)橫琴片區(qū)、橫琴島澳門大學(xué)新校區(qū)、橫琴國際金融中心大廈、橫琴總部大廈等優(yōu)秀建筑如雨后春筍般拔地而起。眾多國內(nèi)、國際知名設(shè)計(jì)企業(yè)參與其中。

項(xiàng)目內(nèi)容和完成情況

珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目地塊位于橫琴新區(qū)琴海東路、聯(lián)澳路交匯處東南面，東面隔契辛峽與澳門相望，為集辦公、商業(yè)為一體的總部經(jīng)濟(jì)園，包含了兩棟高層辦公塔樓、商業(yè)裙樓、地下商業(yè)及地下停車庫。

項(xiàng)目用地面積13898.12平方米?？偨ㄖ娣e為71493.84平方米，其中地上計(jì)容積率48644.00平方米，地下22849.84平方米。1#塔樓為地上10層，2#塔樓為地上16層，裙樓3層，地下商業(yè)及地下停車庫共3層。建筑總高度為1#塔樓51.60米，2#塔樓72.00米。

通過公司專家和分院全體設(shè)計(jì)人員共同努力，項(xiàng)目設(shè)計(jì)得到了甲方在技術(shù)和后期服務(wù)的肯定。目前珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園已完成主體及規(guī)劃驗(yàn)收已經(jīng)完成，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。

2014-2019 設(shè)計(jì)經(jīng)歷

自2014年以來，我院已積極參加到項(xiàng)目初期策劃與設(shè)計(jì)中。杰盟建筑設(shè)計(jì)咨詢(上海) 有限公司作為概念方案設(shè)計(jì)方，由于對(duì)珠海規(guī)劃政策、橫琴建筑要求、場地水文地質(zhì)條件、施工工藝條件等了解不足，受建設(shè)方委托，我院參與建筑前期設(shè)計(jì)工作，對(duì)建筑設(shè)計(jì)定位及規(guī)劃原則、總體布局、建筑單體平面、消防設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式提出眾多設(shè)計(jì)意見和解決辦法。

2015年7月，珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目正式完成方案設(shè)計(jì)階段，我院全面主導(dǎo)設(shè)計(jì)，依據(jù)政府各部門關(guān)于本工程設(shè)計(jì)的批復(fù)文件、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求及文件、建筑法規(guī)、規(guī)范和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)，開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)大跨度懸挑較大（最大懸挑約6米）對(duì)砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出挑戰(zhàn)。地下室三層，基坑開挖深度16.5米，淤泥等軟弱土層厚度約40米，基樁入土深度約55米，該項(xiàng)目基坑支護(hù)方案為內(nèi)支撐，給地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工帶來一定的難度。地下室一層大型商業(yè)對(duì)建筑凈高也提出較高要求。橫琴地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求高，地下二、三層人防工程、設(shè)備用房較多而且復(fù)雜，地下三層人防工程（平時(shí)兼做地下停車庫）采用無梁樓蓋，降低了層高，減少了地下室的開挖深度，從而達(dá)到了節(jié)約造價(jià)的目的。為了提高建筑每層的使用空間，消防管道及電纜橋架均采用穿結(jié)構(gòu)梁處理，每層增加了建筑使用凈高約20cm。

地上建筑也特點(diǎn)鮮明，建筑外輪廓為曲線，高層豎向及平面綠化，建筑體型結(jié)合多種幕墻的變化。綠色建筑的要求也不斷穿插在施工圖設(shè)計(jì)中。

建筑給排水結(jié)合綠化、景觀、中水回收再利用做出多種嘗試。甲級(jí)寫字樓自動(dòng)化控制管理、空調(diào)通風(fēng)的綜合考慮都對(duì)設(shè)計(jì)提出更高要求。

地下一層至地上三層為商業(yè)，配合甲方及概念方案設(shè)計(jì)方做好業(yè)態(tài)分析，餐飲區(qū)的環(huán)保及燃?xì)庠O(shè)計(jì)給建筑、消防施工圖設(shè)計(jì)帶來一定的難度，平衡、協(xié)調(diào)處理好各方面的關(guān)系讓我們?cè)谏虡I(yè)綜合體的設(shè)計(jì)中積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

2016年10月，完成施工圖設(shè)計(jì)，并順利通過設(shè)計(jì)行政審查，項(xiàng)目按計(jì)劃開工。

開工至今，依照項(xiàng)目合同積極參與建設(shè)過程中設(shè)計(jì)后期服務(wù)工作。目前珠海橫琴華南新能源總部經(jīng)濟(jì)園已完成主體工程及規(guī)劃驗(yàn)收，進(jìn)入最后的竣工驗(yàn)收階段。

2019年我們將繼續(xù)努力，打造出一批精品項(xiàng)目（如珠海斗門科創(chuàng)中心、廣州南沙區(qū)第二人民醫(yī)院），加強(qiáng)在民用建筑、特別是高層建筑的技術(shù)實(shí)力，在高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、綠色建筑、BIM上進(jìn)行研究，做到能夠根據(jù)甲方需要提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)，打造“百年中機(jī)”，為中機(jī)國際品牌拓展竭盡全力。